よくあるご質問／お問い合わせ・査定依頼
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あなたの疑問、すべて解決します。
不動産の相続や売却、空き家・空き地の管理
──初めての方にとっては、わからないことだらけかもしれません。
このページでは、皆さまから寄せられるよくあるご質問と、
無料で相談・査定ができる方法をご紹介しています。
どんな小さなことでも構いません。まずはお気軽にご相談ください。
よくあるご質問
氣賀澤不動産に寄せられるご質問を分野別にまとめました。
「相続・空き家・売却・査定・当社について」の5カテゴリに分けて、初めての方にもわかりやすくお答えしています。
不動産相続について
- Q1相続手続きが終わっていなくても相談可能ですか？
- Aはい、登記前でもご相談いただけます。
必要な手続きは士業と連携してサポート可能です。
- Q2相続人が複数いる場合、全員の同意が必要ですか？
- A原則必要ですが、代表者への委任で進めることができる場合もあります。
手続きの流れも丁寧にご説明します。
- Q3相続税の対象になるか不安です。どうしたらいいですか？
- A財産総額や親族構成で変わります。
税理士と連携し、事前試算や節税のアドバイスも可能です。
- Q4生前対策はどのように進めればいいですか？
- A財産把握・贈与・遺言・家族信託など多様な方法があります。
当社で不動産面からのアドバイスも可能です。
- Q5共有名義の相続不動産は売れますか？
- A共有者全員の合意があれば売却可能です。
合意形成が難しい場合も、対処方法をご案内できます。
空き家・空き地について
- Q6相続した空き家が老朽化しています。売れますか？
- A状態によりますが、解体して更地で売るなど複数の選択肢があります。
まずは現地調査をおすすめします。
- Q7空き地の境界が不明です。売却できますか？
- A境界確認や測量が必要になる場合があります。
当社で提携測量士をご紹介可能です。
- Q8空き家の管理が面倒で…。どうすれば？
- A放置はリスクです。管理代行や売却を視野に、最適な対応をご提案します。
- Q9駒ケ根市外に住んでいても対応できますか？
- Aはい。鍵の受け渡し・立会い不要で、非対面での売却も可能です。
- Q10再建築不可物件の空き家ですが、売却できますか？
- A条件に応じて買取や資材置場としての活用提案が可能です。諦めずご相談ください。
不動産売却について
- Q11売却か賃貸か迷っています。どちらがいい？
- A資産状況やご希望により最適解は異なります。
利回り試算や将来の売却価値も含めてご提案します。
- Q12不動産の売却にかかる期間はどのくらい？
- A平均で2〜4ヶ月ですが、条件によってはもっと短縮可能です。
買取なら最短1週間も可能です。
- Q13売却時にリフォームは必要ですか？
- A必ずしも必要ではありません。
現況のままで売れるケースも多く、費用対効果を見て判断します。
- Q14売却後に税金はかかりますか？
- A譲渡益が出た場合はかかりますが、相続物件には軽減措置があります。
税理士と連携して対応します。
- Q15他社で断られた物件でも売却できますか？
- Aはい。氣賀澤不動産では特殊物件や他社NG案件にも対応しています。
まずは状況をお聞かせください。
査定について
- Q16査定をお願いすると、売らないといけませんか？
- A査定は無料です。売却義務もありませんので、お気軽にお試しください。
- Q17査定にかかる時間はどのくらいですか？
- A簡易査定なら最短当日、訪問査定も通常3営業日以内に結果をお伝えできます。
- Q18査定価格はどうやって決まりますか？
- A周辺相場、接道状況、土地の形状、建物の状態など多角的に分析し、
正確な価格をご提示します。
- Q19安く査定されるのではと不安です。
- Aご安心ください。創業50年の実績により、
市場性と買い手様のニーズをふまえた適正価格をご提示します。
- Q20複数の不動産をまとめて査定できますか？
- Aもちろん可能です。土地・建物・収益物件など、まとめてご相談いただけます。
氣賀澤不動産について
- Q21どんな会社ですか？ 他と何が違いますか？
- A駒ケ根市で創業50年。エリア密着で不動産相続・空き家問題に特化した会社です。
目利きと提案力が違います。
- Q22なぜ早く売れるのですか？
- A「広告＋ネット＋営業ネットワーク」を活用した戦略的販促とスピード対応体制により、
早期売却を実現しています。
- Q23相続や手続きも一括で相談できますか？
- Aはい。提携の司法書士・税理士・解体業者と連携しており、
ワンストップ対応が可能です。
- Q24対応エリアはどこまでですか？
- A駒ケ根市を中心に、伊那市・飯田市など長野県南信地域に対応可能です。
詳しくはご相談ください。
- Q25相談はどこから申し込めばいい？
- Aお電話・お問い合わせフォーム・LINEから受付中。
ご希望日時に対応しますのでお気軽にご連絡ください。
お問い合わせ・査定依頼
オンラインでも、対面でも。
不動産相続・空き家・空き地のお悩みを、どこからでもお気軽に。
駒ケ根市で不動産のお悩みを抱える皆さまへ。
氣賀澤不動産では、ご来店不要のオンライン相談にも対応しています。
スマートフォン1台で、自宅にいながらご相談・査定依頼が可能です。
「相続した実家、売るべきか迷っている」「空き家の管理が難しくなってきた」「遠方に住んでいて何もできていない」
──そのようなお悩みに、50年の実績をもつ私たちが丁寧に寄り添います。
ご相談・査定依頼の方法
以下の3つの方法から、お好きな方法でご相談ください。すべて無料／強引な営業は一切ございません。
お電話でのご相談
「ホームページを見た」とお伝えいただけるとスムーズです。
専用フォームから24時間受付
以下のフォームに必要事項をご入力いただくだけで、担当者より原則24時間以内にご連絡いたします。
- 対面・オンラインの選択が可能です
- 相続のご相談も可能です（司法書士・税理士と連携）
- 売却の有無が未定でもOKです
